经验不足须谨慎 繁杂手续应简化 [复制链接]

    【泰国《京华日报》７月２５日文章】题：汕头房地产投资环境亟待改善
    在邓小平讲话的感召和鼓舞下，大陆房地产业掀起热潮。去年１１月，汕头市被批准为特区，外商纷纷前往洽谈房地产业。泰国大众房地产集团，则在盘谷银行和香港廖创兴银行的支持下，在汕头龙湖区长平路东段黄金地带，开发建设“金银岛花园”，占地１００多亩，筹建具有现代化设备的综合大楼，首批投资为１０亿港元。这是近年来外商在大陆较大的投资。
    这项投资是山泰国大众房地产集团陈世贤先生主办的。陈先生身为中华民族文化促进会副会长，与汕头诸领导有密切交往。
    但他的上述投资申请，不知克服了多少困难，才与当地政府签订了合同。
    在大陆投资房地产，手续繁多，关设重重，一项申请除了必须先后经过省计委、经贸委、经建委、国土委、财政委、工商局、税务局、外汇管理局８重关外，最后还须等待省政府拍板定案，方、算完成手续。如此繁杂过程、公文执行，费时费事，不言而喻。
    改善当前中国投资环境，如何简化手续，提高效能，实是急待思考和解决的问题。
    【泰国《中华时报》７月２１日社论】到大陆投资土地开发，虽然非常热烈，但并非易事。
    比如在汕头，凡看中一块土地，地方当局并不能开价，必须先办理申请，在市政府领导批示准许之后，再呈国土委和城市建设规划局及其他部门审查认可，再经省政府批准。少则半年。经过这样周折，地价往往已提高了好几倍。
    在其它国家和地区，投资房地产，都是由合法公司洽购或洽租土地，立即议价和按照当时行情定价。大陆却要在得到批准之后才注册公司经营。由于费时，地价上涨，令投资商颇为失望。
    汕头商用土地其实不多，况厂房多集中于市区，不利全市的现代化建设。要把汕头建设成一个现代化城市，必须把厂房迁到市郊，把市中心建成经贸中心。
    正由于土地发展的局限令，一些外商在汕头的投资比较“保守”。
    在潮汕，发展房地产毕竟还是新事物，经验不足，广东省作出若干限制还是对的，如果搞得“过热”，恐会导来“炒风”。汕头地方政府必须慎防境外“皮包公司”，这些公司签署意向书的最大目的就是“炒”，可能导来恶劣后果。